建筑设计行业资讯
发布日期：2019-09-14 作者：行政部 点击：
据国家统计局近期发布的2019年上半年全国房地产开发投资和销售情况数据显示，房地产行业自2013年之后似乎又将迎来一个“拐点”。2019年全国房地产开发投资完成额上半年同比增长10.9%，比前5个月回落0.3%；同期，房屋新开工面积同比增长10.1%，增速比前5个月回落0.4%；房地产开发企业到位资金同比增长7.2%，增速比前5个月回落0.4%。值得注意的是，上半年全国商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%；上半年房地产开发企业土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%。这两个关键数据的下滑，预示着建筑行业在经历2018年的辉煌之后，又将迎来市场的调整。
建筑设计行业是勘察设计行业中较为开放的细分领域之一，也是竞争较为充分的细分领域之一。得益于近年来我国城镇化的高速发展，整个建筑设计行业持续增长。从图1可以看出，过去几年建筑设计行业设计收入的年均增长率超过了20%，在2018年更是达到了行业历史的新高。但随着经济下行压力加大和房地产行业的新一轮调整，很多建筑设计行业单位在2019年上半年陷入了增长停滞的状态，需要重新审视如何持续发展的议题。
随着勘察设计行业证券化的不断推进，上市的设计院逐年增多，截至目前，已有20多家各行业的勘察设计企业公开上市，其中以建筑、交通、石化等行业的上市公司居多。上市公司信息的公开透明让我们有机会透过公开披露的数据来一窥设计院的发展思路。
1、 做什么
持续发展，需要在业务层面解决核心业务发展和新业务拓展的问题。核心业务需要做大做强，同时，通过一体化、多元化等方式大力拓展新业务。结合6家建筑设计院2018年的年报数据，可以发现：
1.以建筑设计为主的设计业务仍是核心
本文选取的6家设计院都是从建筑设计业务起家，又不断拓展了其他设计业务、咨询业务、总包业务等，但以建筑设计为主的设计业务仍是各家设计院发展的核心。除山鼎设计业务相对“纯粹”外，其余5家设计院都或多或少地拓展了一些设计之外的业务。其中，山鼎设计设计业务体量最小，仅为2.16亿元，但营收占比却是最高的，超过99,9%；华建集团设计业务体量最大，近38亿元，营收占比约63.5%；启迪设计设计业务营收占比虽在6家设计院中最低，但仍占到近47%。（图2）
2.重点发展工程总承包业务
在国家政策的大力推动下，工程总承包业务是建筑设计行业业务拓展的重要方向之一，上市公司的品牌和融资能力又为开展工程总承包业务增添了优势。通过强化设计与施工的深度融合，结合BIM、VR等先进技术的运用，建筑设计院可以为业主提供一站式服务和交钥匙工程，同时实现了公司收入规模的快速增长。
